Husk: Ordinær Generalforsamling i Parcelforeningen Solvangen

Generalforsamlingen afholdes Torsdag d. 27/3 -2014 kl 19.30  i sal 2 (lokalet mod hovedgaden) i Solbjerg Fritidscenter, Solbjerg Hovedgade 88, 8355 Solbjerg .

Der er følgende agenda til generalforsamlingen:

  1. Valg af dirigent og referent.
  2. Bestyrelsens beretning om det forløbne år, herunder:
    –   Kontingentindbetalinger: 21 medlemmer i restance for i alt 102.000. der er indbetalt 15.400 på vores gamle konto. Bestyrelsen kontakter alle skyldnere.
  3. –  Tre beboere har fået lov til at beholde den hæk som er forskellig fra bøgehæk, selv om den ligger ud til storparcel afgrænsning. Dette er efter afgørelse fra natur og miljøklagenævnet, som siger at kommunen har været for længe om at kontakte dem ang dette.
  4. Aflæggelse af regnskab, underskrevet af revisor og bestyrelsen. (vil kunne ses på solvangen.org inden 27/3)
    – gennemgang af regnskabet og det kommende budget ved kasseren
  5. Rettidigt indkomne forslag fra medlemmerne. (Forslag, der af medlemmerne ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være bestyrelsen i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen.)
    – kontingent opkræves kun en gang årligt. begrundelse: det vil på den måde være nemmere at få opkrævet alle indbetalinger, så vi ikke igen havner der hvor vi er nu med restancer.
  6. Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag og eventuelt indskud.
  7. Valg af bestyrelsesmedlemmer samt suppleanter.
    – På valg: Anne Bøgh Fangel, Rene J Hansen og Keld Stoltenborg.  Anne Bøgh Fangel genopstiller ikke. Vi mangler en suppleant.
  8.  Valg af revisor og revisorsuppleant.
    – Revisor først på valg næste år. Vi mangler en revisorsuppleant.
  9.  Status for den store grundejerforening.
    –       Vi har fået 5 nye træer i området. Området skal til foråret gennemgås og efterplantes / tilrettes.
    –       Kommunen overvejer at anlægge det sidste grønne område nord for den buede fællesvej til sommer.
    –       Der skal laves ny aftale for sne og grønne områder efter sommeren, da den nuværende udløber.
  10. Eventuelt.

Referat af bestyrelsesmøde d. 13. februar 2014

Tilstede: Anne, Keld, Rene, Jon, og Johan

Dagsorden

  1. Liste med medlemmer til indberetning til Betalingsservice eller lignende automatisk indkrævning
  2. generalforsamling
  3. Status på økonomi og overdragelse af økonomi
  4. status grundejerforening.
  5. Status på Grønne områder
  6. Status på vintervedligeholdelse
  7. Trafikdæmpning
  8. Højhastighedstog forbi området
  9. evt

Ad. 1. Liste med medlemmer til indberetning til Betalingsservice eller lignende automatisk indkrævning
Rene arbejder videre med en liste over vores medlemmer til brug for betalingsservice

 

Ad. 2. generalforsamling
Torsdag d. 27/3 -2014 kl 19.30 vil vi afholde generalforsamling. Vi satser på at få uddelt indbydelser min. 3 uger før.
Keld laver dagsorden og indbydelse.

 

Ad. 3 Status på økonomi og overdragelse af økonomi.
17 beboere har dags dato ikke betalt kontingent for 2013. der vil blive sendt rykkere i forhold til vores rykker procedure:
2 rykkere og så til incasso.

Der vi også blive fulgt op på ældre restancer.

 

Ad. 4. status grundejerforening.
Alle kontingenter betalt.

Der bliver bygget lejeboliger på det område hvor der nu er fundamenter

 

Ad. 5 Status på grønne områder
Der er bestilt nye træer i stedet for dem der knækkede i stormen.

Legepladser i området er tilset og er i fin stand.

Gennemgang af de grønne områder med kommunen til foråret.

 

Ad. 6 Status på vintervedligehold
Ingen klager, så det må betyde at der er i orden.

Er der noget så sig til.

 

Ad. 7 Trafikdæmpning
Johan har undersøgt lokalplanen for Solbjerg Hedevej for at se, hvilke muligheder der er og generelle regler for forsyning af cykelstier og politikken i Århus Kommune. Vi har undersøgt  om der er en aktiv dialog om dette gennem fællesrådet og vil tage kontakt til de omkringliggende grundejerforeninger.

 

Ad. 8 Højhastighedstog forbi området
Der bliver lavet en VVM redegørelse og derefter skal der tages en beslutning om endelig linieføring inden 2024.

se evt. http://www.trafikstyrelsen.dk/DA/Presse/Nyhedsarkiv/Kollektiv-Trafik/2013/09/Togfonden.aspx

https://www.facebook.com/groups/632352043471296/?fref=ts‏

 

Ad. 9 evt

Vi vil bede kommunen om at lave forhøjede indkørsler med chaussésten med indkørslerne til pilevangen og de hvide eurodanhuse?

 

Keld kontakter grundejerforening

Referat af bestyrelsesmøde d. 27. oktober

Tilstede: Kjeld, Rene, Jon, Erik og Johan

Dagsorden

  1. Konstituering af bestyrelse
  2. Fordeling af opgaver
  3. Bestyrelseshonorar
  4. Status på økonomi og overdragelse af økonomi
  5. Repræsentantskabsmøde i Fællesråd
  6. Status på Grønne områder
  7. Status på vintervedligeholdelse
  8. Trafikdæmpning
  9. Opfølgning på forespørgsel om drænhul ved sø.

 

Ad. 1 Konstituering af bestyrelse

Formand: Keld Stoltenborg

Næstformand: Anne Bøgh Fangel

Kasserer: Rene Hansen

Menige medlemmer: Johan Vium, Erik Jensen og Jon Holm

 

Ad. 2. Fordeling af områder.

Bestyrelsen har i første omgang fordelt bestyrelsens opgaver på følgende måde:

Grønne områder/ Veje og vintervedligehold
Erik/Keld

Legepladser
Jon

Medlemskontakt
Johan

Web
Anne

Ad. 3.  Bestyrelseshonorar

Bestyrelsen fastsætter honoraret til 600 kr.

 

Ad. 4 Status på økonomi og overdragelse af økonomi.

Keld og Rene har omdelt girokort med undtagelse af 8 husstande, som snarest mulig får en opkrævning.

Keld og Rene tager et overdragelsesmøde med Bo omkring økonomien.

Johan sørger for at udarbejde en medlemsliste. Rene fremsender eksisterende medlemsliste til Johan.

 

Ad. 5. Repræsentantskabsmøde

Anne, Keld og Johan tager med til repræsentantskabsmøde d. 4. November.

Ad. 6 Status på grønne områder

Vi skal have arrangeret en gennemgang med Aarhus Kommune igen.  Keld og Erik tager kontakt. Rene sætter Keld og Erik ind i status på de grønne områder.

 

Ad. 7 Status på vintervedligehold

Der blev sidste år kørt stærkt i forbindelse med snerydningen ligesom at der har været flere uheldige episoder. Bestyrelsen tager kontakt til firmaet for at sikre bedre forhold i år.

 

Ad. 8 Trafikdæmpning

Johan undersøger lokalplanen for Solbjerg Hedevej for at se, hvilke muligheder der er og generelle regler for forsyning af cykelstier og politiken i Århus Kommune. Vi undersøger desuden om der er en aktiv dialog om dette gennem fællesrådet og tager evt. kontakt til de omkringliggende grundejerforeninger.

 

Ad. 9 Opfølgning på forespørgsel om drænhul

Vi taler med Aarhus Kommune om dette i forbindelse med gennemgangen af de grønne arealer.

 

Referat af Generalforsamling d. 2/10 2013

1 ) Valg af dirigent og referent

Henrik og Anne påtog sig henholdsvis at være dirigent og referent.

2 ) Formandens beretning 2011

Henrik startede med at beklage forsinkelsen af dette års Generalforsamling. Forsinkelsen har skyldtes en samling af forskellige omstændigheder der har gjort at regnskabet først har ligget klar efter sommerferien.

Henrik orienterede herefter om årets begivenheder.

Bygning af legeplads
2012 var året hvor vi med fælles indsats fik bygget de to legepladser på fællesarealet. Der var stor opbakning til opførelsen og legepladserne er siden blevet flittigt brugt. Parcelforeningen ydede i den forbindelse et lån til Grundejerforeningen for at muliggøre opførelsen. Grundejerforeningen har allerede ved starten af 2013 tilbagebetalt dette lån.

Bankskifte
Bestyrelsen valgte i 2012 at skifte bank, fordi bestyrelsen frygtede at banken kunne gå konkurs. Foreningens penge er nu placeret i Jyske Bank.

Overdragelse af områder
Bestyrelsen har modtaget en række henvendelser fra beboere om problemstillinger i forbindelse med overdragelsen af de veje og de grønne områder. Vi har dog måtte henvise beboerne til kommunen, da det ikke er vores bord.

Betaling af kontingent
Bestyrelsen oplever visse problemer med at få indkrævet kontingenter fra alle beboerne. Det er bla. også baggrunden for et ønske om at lade håndteringen af betalinger foregå via PBS. Proceduren i forbindelse med ikke betalte kontingenter er at der sendes to rykkere og at det derefter sendes til inkasso.

 

3 ) Regnskab og budget

Regnskabet blev gennemgået og enkelte punkter uddybet hvorefter regnskabet blev godkendt. Dog med den bemærkning at bilaget til regnskabet også skal lægges på hjemmesiden.

Budgettet blev gennemgået og enkelte punkter uddybet hvorpå budgettet blev godkendt. Dog med den bemærkning at der skal foretages en rettelse i budgettet så budgettet inkluderer tilbagebetalingen af lånet.

4) Rettidigt indkomne forslag

Kontingentbetalingen via NETS
Bestyrelsens forslag om fremover at håndtere kontingentindbetalingen via PBS blev vedtaget.

Nedsættelse af bestyrelseshonorar
Generalforsamlingen vedtog at bestyrelsen selv afgør om og hvor meget bestyrelseshonoraret skal nedsættes.

Ejendomsmægler honorar fastsættes til 250 kr.
Generalforsamlingen vedtog at bestyrelsen kan indkræve et ejendomsmægler honorar for service i forbindelse med hussalg. Det skal dog undersøges om dette kræver en vedtægtsændring.

6 ) Valg af bestyrelsesmedlemmer + suppleanter

Valgt til bestyrelsen
Johan Vium, Hasselvangen 267
Erik Jensen, Solbjerg Hedevej 101
Jon Holm, Hasselvangen 11

Valgt som suppleant
Kim Larsen, Hasselvangen 3

7 ) Valg af revisor + suppleanter

Revisor
Glenn Danielsen, Hasselvangen 237
 

8 ) Den store grundejerforening

Keld orienterede om året i den store grundejerforening.

13 ) Eventuelt

Fartdæmpning
Fartdæmpning på Solbjerg Hedevej var igen i år et tema på generalforsamlingen. Bestyrelsen vil gøre et fornyet forsøg på at få kommunen i tale omkring dette. Evt. gennem Solbjerg Fællesråd som allerede er i dialog med kommunen om bl.a. dette.

Vedligehold af grønne områder
Der blev spurgt til aftalerne omkring vedligehold. Flere bemærkede steder hvor der godt kunne trænge til blive ryddet bl.a. selvsåede brombærbuske og en beboer spurgte til muligheden for at få sat et hegn op omkring drænhullet ved søen- da der her er fare for at børn falder i. Dette tager bestyrelsen op med kommunen.

Superlyntog tæt på Solbjerg
Anne orienterede om debatten på et møde i Astrup Sognegård, hvor man forsøger at samle folk om en overordnet modstand mod de forslåede linieføringer af en ny togstrækning. Anne har efter mødet lagt Trafikstyrelsens rapport på Parcelforeningens hjemmeside.
 

Plan om Superlyntog ved Solbjerg

Der har den seneste tid været en masse debat om Trafikstyrelsens planer om at etablere en ny linieføring for lyntog – tæt på Solbjerg. Oplysningerne har været sparsomme, men til interesserede er her den rapport debatten i aviserne er baseret på. Den er så vidt vides ikke offentliggjort endnu.

Der er i den forbindelse taget initiativ til en etableringen af en borgergruppe, der vil forsøge at råbe politikerne op og på anden vis arbejde mod etableringen af en linieføring, der går gennem Solbjerg-området. Hvis man er interesseret i at følge med eller være med, så er der dannet en facebookgruppe til formålet:

https://www.facebook.com/groups/632352043471296/?fref=ts

Timemodellen udkast 2. september ’13.pdf

Indkaldelse til generalforsamling den 2/10-2013

Der afholdes generalforsamling for Parcelforeningen Solvangen d. 2/10 kl. 19.30. Mødet finder sted i Store Sal i Fritidscenteret på Solbjerg Hovedgade 88.

Det er vigtigt at du/I møder op, da vi har behov for tre nye bestyrelsesmedlemmer, en suppleant og en revisor til foreningen. Da både vores formand og kasserer forlader bestyrelsen har vi brug for nogle folk med interesse/erfaring med regnskab.

Generalforsamlingen er i år desværre forsinket, da regnskabet har været forsinket. Det beklager vi. Mere herom til selve generalforsamlingen. Det reviderede regnskab ligger her 

Dagsorden til generalforsamling

1 ) Valg af dirigent og referent

2 ) Beretning om det forløbne år, herunder:

– Kontingentbetalinger

– Overdragelse af område

– Opførelses af lejeplads, grundejerforening tilbagebetaling af lån for lejeplads.

3 ) Regnskab

– Gennemgang af regnskabet og det kommende budget ved kasseren

– Orientering om fremtidige restancer

4 ) Rettidigt indkomne forslag

Bestyrelsen stiller forslag om følgende:

– Kontingentindbetaling via NETS (PBS)

– Nedsættelse af bestyrelseshonorar

– Ejendomsmægler gebyr fastsættes til 250.- pr. forespørgsel

5 ) Budget for næste år, herunder kontingent

6 ) Valg af bestyrelsesmedlemmer + suppleanter

Vi har brug for tre nye bestyrelsesmedlemmer.

På valg er: Bo Binau, Henrik Lykkeberg og Bo Christensen. Ingen af disse genopstiller. Anne Fangel, Rene J. Hansen og Keld Stoltenborg er ikke på valg.

7 ) Valg af revisor + suppleanter

Vi har brug for 1 ny revisor og 1 ny suppleant.

Den nuværende revisor genopstiller ikke.

8 ) Status fra den store grundejerforening

– Hvad skal der ske? Hvordan og hvornår?

13 ) Eventuelt

Generalforsamling afholdes efter sommerferien

Indkaldelsen til den årlige generalforsamling i Parcelforeningen er desværre blevet forsinket, da vores kasserer af forskellige årsager ikke har haft mulighed for at aflægge regnskab til tiden. Regnskabet ligger nu klar til revision, og vi forventer at indkalde til Generalforsamling umiddelbart efter sommerferien. Dette betyder også at vi er nødt til at udsætte den halvårlige kontingentindbetaling. Vi beklager forsinkelserne.

Mange hilsner

Bestyrelsen

Referat af bestyrelsesmøde d. 11. December

Tilstede: Keld, Anne og Bo Binau

Afbud: Bo Christensen, Henrik og Rene

 

Dagsorden

  1. snerydning
  2. Økonomi
  3. Trafikdæmpning
  4. Vejproblematikker
  5. Gennemgang af område
  6. Status fra grundejerforening
  7. Standardbrev til nye beboere i området?
  8. Regnskab

Snerydning
Snesæsonen er i gang og der mangler rydning på stien mellem Hasselvangen 229 og 231. Keld kontakter firmaet som rydder.
Vi modtager gerne henvendelser vedr. evt. manglende rydning.

Økonomi
Bo havde sendt en status på økonomien. Alle vores penge er overført til Jyske Bank, men hvis et medlem skulle komme til at indbetale kontingent til Århus Lokalbanken har vi stadig kontoen der. Der er gjort status pr. 6/12 for 2. kontingentindbetaling i 2012. Pr. denne dato er der desværre kun 60 parceller der har indbetalt. Der udsendes betalingspåmindelse i weekenden uge 50.

Trafikdæmpning.
Bestyrelsen afventer svar på forespørgsel om trafikdæmpning.

Vejproblematikker.
Der er den sidste tid blevet lavet forskelligt asfaltarbejde på vejene udfor sh 111, hv 241 og en under stikvej ved hv 225. Kvaliteten lader noget tilbage. Keld tager kontakt til Århus Kommune for at høre, hvorfor vi ikke er orienteret og for at sikre at manglerne bliver udbedret. Status er at SH 111, hv 241 kun er lappet og der mangler endelig færdig asfalt. Hv. 225 er lavet af el-selskabet og de er gjort opmærksom på det. Hvis der sker yderligere vil el-selskabet blive kontaktet igen.

Gennemgang af grønne område
Vi skal have gennemgået området for at se om der er noget der er gået ud og om Aarhus Kommune har erstattet de busket der er gået ud. René og Keld gennemgår området.
Er sket, og det der er gået ud vil blive skiftet.

Status fra Grundejerforening.
Keld gjorde status på kontingentindbetaling til grundejerforenignen. Der er en parcelforening, der mangler at indbetale og der er sendt rykkere ud (2.rykker). der er kontakt til boligforeningen, som er ved at etablere en parcelforening for beboerne, der så vil betale. Der er lovet at betalingen kommer.
Standardbrev til nye beboere i området?
Skal der laves et standard brev til nye beboere i området?
Anne vil lave et udkast.

Regnskab.
Bo vil prøve at få regnskabet klar først i det nye år.

Referent: Keld

Referat af bestyrelsesmøde d. 3. September

Tilstede: Rene, Keld, Anne og Heidi
Afbud: Bo og Henrik

Dasorden

  • Nyt bestyrelsesmedlem
  • Økonomi
  • Trafikdæmpning
  • Vejproblematikker
  • Gennemgang af område
  • Legepladser
  • Kontingent
  • Status fra grundejerforening

Nyt bestyrelsesmedlem
Heidi træder ud af bestyrelsen, da hun er flyttet. Istedet træder vores 1. suppleant ind, Bo Christensen, Solbjerg Hedevej 81.

Økonomi
Bo havde sendt en status på økonomien. Alle vores penge er overført til Jyske Bank, men hvis et medlem skulle komme til at indbetale kontingent til Århus Lokalbanken har vi stadig kontoen der. Bo har gjort status på alle kontingentbetalinger og talt med de der ikke har betalt endnu. Der er sendt rykkere ud til fire medlemmer.

Trafikdæmpning.
Bestyrelsen afventer svar på forespørgsel om trafikdæmpning.

Vejproblematikker.
Der er den sidste tid blevet lavet forskelligt asfaltarbejde på vejene udfor sh 111, hv 241 og en under stikvej ved hv 225. Kvaliteten lader noget tilbage. Keld tager kontakt til Århus Kommune for at høre, hvorfor vi ikke er orienteret og for at sikre at manglerne bliver udbedret.

Gennemgang af grønne område
Vi skal have gennemgået området for at se om der er noget der er gået ud og om Aarhus Kommune har erstattet de busket der er gået ud. René og Kjeld gennmgår området.

Legepladsen
Vi skal have lavet en forespørgsel om der er nogen der vil hjælpe med at maile/oliere Legepladsen i løbet af efteråret. Anne laver en forespørgsel på webben.

Kontingent
Næste kontingentopkrævning bliver til oktober.

Status fra Grundejerforening.
Keld gjorde status på kontingentindbetaling til grundejerforenignen. Der er tre parcelforeninger, der mangler at indbetale og der er sendt rykkere ud (2.rykker).